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ここでは土地の坪単価を最優先で表示し、単価が低い要因を
・狭小
・変形
・斜面地（又は一部斜面地）
・車両進入不可（路地に面しており接道義務は果たしている）
・周囲の状況（線路に面している、高層が立て込み日照確保困難、等）
の５つに分類して表示してあります。
※あくまで建築家がオススメする土地情報です。我々が土地販売をしているわけではありません。 |
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001 |
坪単価 2.3 万／坪 |
★★★★★ |
「斜面地」
生駒市高山町
交通 近鉄けいはんな線 学研北生駒駅 バス26分 徒歩11分
価格 590万 土地面積 846.00m2（255.91坪） 更地
前面道路8m（北西側） 間口20.18m
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現状は山林ですが周囲は瀟洒な住宅が並ぶゆったりとした住宅地。
既存樹木伐採を最小限に抑えて別荘のような豊かな住宅が可能。 |
002 |
坪単価 2.9 万／坪 |
★★★★★ |
「斜面地」
京都府木津川市加茂町
交通 近鉄難波・奈良線 奈良駅 バス17分 徒歩2分
価格 1,500万 土地面積 1,701.59m2（514.73坪） 上物有
前面道路2.6m（南側） 間口28.2m
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建築可能な敷地が135.09坪、その他、建築不可ですが、道を隔てて379.63坪の土地がつきます。
ここを家庭菜園やバーベキューコーナーとしてスローライフが楽しめそう。 |
003 |
坪単価 9.9 万／坪 |
★★ |
「周囲の状況（阪奈線路に面している）」
生駒市俵口町
交通 近鉄難波・奈良線 生駒駅 バス6分 徒歩7分
価格 1,650万 土地面積 550.35m2（166.48坪） 更地
前面道路25m（北東側） 間口(接道)7.8m
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第一種住居地域でしが阪奈道路に面しています。
店舗付き住宅が可能です。 |
004 |
坪単価 11 万／坪 |
★★ |
「変形」「斜面地」
奈良市敷島町
交通 近鉄難波・奈良線 菖蒲池駅 徒歩10分
価格 580万 土地面積 173.79m2（52.5坪） 更地
前面道路4.5m（東側） 間口(接道)5.7m
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接道は5.7mですが奥で広がっています。下へ向かう斜面地なので眺望が良好です。 |
005 |
坪単価 12.9万／坪 |
★★ |
「変形」「周囲の状況（雛壇状、掘込み駐車場無し）」
生駒市有里町
交通 近鉄生駒線 南生駒駅 徒歩16分
価格 780万 土地面積 200m2（60.5坪） 更地
前面道路4.5m（東側） 間口(接道)9.2m
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西側の生駒山への眺望良好。
駐車場が不要ならお買得。 |
| 006 |
坪単価 13.1万／坪 |
★★ |
「一部斜面地」
奈良市般若寺町
交通 近鉄難波・奈良線 奈良駅 バス9分 徒歩1分
価格 750万 土地面積 189.2m2（57.23坪） 上物有
前面道路3.8m（東側） 間口12.3m
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平坦地は40坪程、西側に17坪程の法面（下り）があり眺望が良い。
斜面に植栽を施し、観る庭として活用すれば西日避けにもなる。 |
| 007 |
坪単価 13.8万／坪 |
★★★ |
「斜面地」
生駒郡平群町
交通 近鉄生駒線 竜田川駅 徒歩5分
価格 830万 土地面積 198.60m2（60.07坪） 更地
前面道路5m（東側） 間口10m
コメント
周囲は造成した雛壇状宅地。未造成の為、その分ディスカウントされています。
我々建築家は法面をいかした設計手法で解決するので造成費用がかからない設計を提案します。 |
| 008 |
坪単価 14.32 万／坪 |
★★★★★ |
「変形」
奈良市手貝町
交通 近鉄難波・奈良線 奈良駅バス5分 徒歩1分
価格 1,073万 土地面積 247.61m2（74.90坪） 更地
前面道路6m（東側） 間口3.8m
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間口3.8M奥行約65Mのいわゆる「鰻の寝床」
敷地面積が約75坪あるので、平屋でジュウブン。
坪庭がいくつもあるような明るく風通しの良い住宅が可能です。 |
| 009 |
坪単価 23.5万／坪 |
★★★★ |
「一部斜面地」
生駒市東旭ヶ丘
交通 近鉄難波・奈良線 生駒駅 徒歩9分
価格 1,500万 土地面積 210.85m2（63.78坪） 更地
前面道路3.2m（南側） 間口(接道)13m
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平坦地は40坪程、西、北側に23坪程の法面（下り）があり生駒山への眺望が良い。
斜面に植栽を施し、観る庭として活用すれば西日避けにもなる。 |
| 010 |
坪単価 28.7万／坪 |
★★ |
「車両進入不可（路地に面しており接道義務は果たしている）」「斜面地」
生駒市元町
交通 近鉄難波・奈良線 生駒駅 徒歩3分
価格 2,480万 土地面積 285.55m2（86.37坪） 上物有
前面道路1.8m（南側） 間口(接道)13.4m
コメント
「生駒駅まで徒歩3分」のワリに安いのは路地に面していて車両が進入できないから。
「車庫はいらないから、とにかく駅近」という人にはイイかも・・・ |
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